專欄

香港地產風雲

日出康城(英文:LOHAS Park),之前叫夢幻之城,在香港新界將軍澳86區,在將軍澳工業邨北面,港鐵康城站同將軍澳車廠上蓋,是一個包括住宅、商場、公園嘅鐵路上蓋發展計劃。地盤總面積32.68公頃,...

香港地產風雲

14:03 2021/02/03
【香港地產風雲@iM網欄】日出康城 香港地產史上最大型的計劃

近日和行家閒聊,發現了一個很有趣的地產代理分工,感覺自己在玩online game一樣。 作為一個優秀的團隊,分工真的很重要,正如一隊足球隊要踢得好,也要分前鋒和後衛。我們來理解一下: 街霸 係示位或...

香港地產風雲

13:48 2021/01/27
【香港地產風雲@iM網欄】地產代理分工 似打Online Game

好多外行人成日問汶睎關於做地產嘅收入,覺得我哋做啲買賣咁大件,收入一定好豐厚,其實真相究竟係點呢? 首先,地產代理行業的底薪有幾種,包括無薪,有底薪,有高底薪。一般無底薪的拆佣金會比較高,我聽過有40...

香港地產風雲

13:03 2021/01/13
【香港地產風雲@iM網欄】做地產會發達?代理收入揭秘

香港今日超高樓價的源頭就在於——炒樓花。有多少家庭正正是因為炒樓而賺取到第一桶金。 樓花,其實就是買一個房屋使用權的期權,為地產物業市場的名詞,是一種投資工具不動產期貨,指預售的尚未完成的地產發展項目...

香港地產風雲

12:48 2021/01/06
【香港地產風雲@iM網欄】超高樓價的源頭? 「樓花」的起源

今日嘅題目係:行規 汶睎做地產咁耐,其實當中都發現好多行規,有時茶餘飯後同唔係呢行嘅朋友傾起都覺得幾得意,今日拎少少同大家分享下。 1. 入屋要按門鈴和敲門 我哋入屋一定要敲門同㩒鐘,主要有兩個原因:...

唐汶睎

香港地產風雲

07:02 2020/12/30
【香港地產風雲@iM網欄】做地產要注意乜?地產行規

同事們成日同汶睎呻啲客乜都睇唔上眼,睇十年都買唔到樓,問汶睎可以點搞,一字記之曰緣。近幾年有大地產行理行都有口號買樓靠緣份,講起上嚟好玄,但當大家細心睇下呢個故事,你就會發現緣份其實一直決定係自己手上...

唐汶睎

香港地產風雲

09:01 2020/12/25
【香港地產風雲@iM網欄】前世五百年的回眸才換來今生的擦肩而過

今日嘅題目係: 香港愛情故事的金句 汶睎其實好少睇電視,但最近大台有套電視劇講關於香港人買樓的故事,劇中飾演地產代理的林景程簡直金句連連,令汶睎拍案叫絕,汶睎輯錄了一部份關於香港樓市嘅金句,等各位看官...

唐汶睎

香港地產風雲

07:00 2020/12/23
【香港地產風雲@iM網欄】樓市如愛情 香港愛情故事的金句

最近汶睎和很多客人和同事都有談及過2047這題目,汶睎亦有請教很多法律專家和資深前輩去探討這問題。即將踏入2021年,距離2047年只剩下短短26年,究竟2047大限是什麼呢?且等我細細道來。 地產界...

香港地產風雲

16:08 2020/12/15
【香港地產風雲@iM網欄】三萬份地契屆滿 2047大限的謎思

今日講嘅topic係:容易上車的60年代 曾經有一個好荀嘅樓盤擺在我眼前,我無去珍惜,等到無咗先後悔莫及,塵世間最痛苦的事莫過於此,如果上天可以比我一個再嚟一次嘅機會,我希望能對發展商講我要買,如果係...

唐汶睎

香港地產風雲

17:04 2020/12/02
【香港地產風雲@iM網欄】想搭時光機掃平樓?容易上車的60年代

今日講嘅topic係: 不吐不快 話說近日汶睎都在努力和客人溝通,年尾要追數。當然現在人與人之間有很多隔膜,現代人都比較喜歡用文字溝通,我覺得這幾年應該是人類史上用文字量最多的一個時代。(其實汶睎還是...

唐汶睎

香港地產風雲

10:11 2020/11/27
【香港地產風雲@iM網欄】收到不禮貌流言 不吐不快

今日講嘅topic係:疫情下的地產代理日常 匆匆的一年快過去了,香港迎來了第四波Covid 19疫情。相比起全世界的狀況,香港的疫情還是在可控制範圍內,實屬僥倖,汶睎很希望這狀況可以快點過去,迎來新的...

香港地產風雲

04:52 2020/11/25
【香港地產風雲@iM網欄】疫情下的高危行業 --- 地產代理

今日講嘅topic係:發展商的禮物 汶睎要説的當然不是買家買了一手樓後發展商送給買家的禮物,而是代理帶客人買了新樓後,發展商送給代理的禮物。可以説得上是超出一般人的想像範圍。 通常最普遍的都是蘋果手機...

香港地產風雲

19:04 2020/11/17
【香港地產風雲@iM網欄】發展商的禮物

今日講嘅topic係:地產代理最怕遇到的十種類客人(下) 汶睎寫這篇的時間正正是出上集那天的下午,我和一個客人看完樓後寫的。原來這客人也有看我的文章,他問了我一個問題:「汶睎,我應該不算難搞吧?」 E...

唐汶睎

香港地產風雲

10:08 2020/11/13
【香港地產風雲@iM網欄】地產代理最怕遇到的十種類客人(下)

今日講嘅topic係:十大地產代理最討厭嘅客人(上) 基本上做了十年八年的我們真的都算是閲人無數,有很多時都可以在很短時間內就分析到眼前客人會否很接近成交,當然也有幾類客人是我們極討厭的。 1. 風水...

唐汶睎

香港地產風雲

07:02 2020/11/11
【香港地產風雲@iM網欄】地產代理最怕遇到的十種類客人(上)

今日的題目是:做唔成空姐咪去做地產囉。 最近有好多朋友介紹空姐、空少給我,個個年輕貌美又英俊有型,當然不是相親(我也想,但家有嬌妻,老婆望住我寫稿,好驚驚),而是見工。Btw,我不會請果啲又高又靚仔又...

唐汶睎

香港地產風雲

09:16 2020/11/06
【香港地產風雲@iM網欄】中途轉行 做不成空姐做地產代理?