剛過去的周二（10日）早上，還未開工已收到物業代理通知，話政府即將會撤銷工商物業稅辣招，即是將印花稅降至正常的4.25%。筆者問他如何得知，答案是一個了解政府內部運作的人，我話如果當日上午政府能公布就...

有老友請食飯，不過無事不登門，他說打算賣樓，價錢是其次，當然要合理價，幾時是最好時間？我說現在就是最好時間，這不是敷衍的說話，賣樓是要顧及市場購買力。如果市場購買力澎湃，就算樓價未達業主要求，但亦很容...

近日不斷有劈價，蝕讓報道，有報章以「悲情樓市」來形容。其實大家都明白，那些所謂劈價，主要是因為業主叫價太高，偏離了市價，劈價只是回到市價，所以中原指數變動不大，至於那些蝕讓，大多數都是新樓，業主在買樓...

我有一個老友是鑽石型男，有錢，本來結婚對他來說是件很容易的事，但幾次求婚都不成功。他問他的老友，大多數都會說，因為他太型，女仔願意拍拖不願意結婚，主要不想婚後「看牛咁看」。老友沾沾自喜，到今日仍然是單...

有一個兒時老友，一向生活環境不錯，又有一份好工，但到現在仍然未買樓。很多人問他不買樓的理由，他只說一命二運三風水，朋友大多數以為，他沒有運而又命中注定沒有樓，所以沒有繼續問下去。據我知道，兒時老友到現...

上星期有老友請吃飯，地點在一間舊式公共屋邨酒家，老友話沒有甚麼目的，只不過見下一班少年時代玩伴，以及實地解釋香港樓價不跌之謎。香港樓價不跌原因有很多，我亦想知道老友的樓價不跌之謎是甚麼？ 去到酒樓，老...

近日有老友話等錢用，問筆者有沒有興趣買他手上的物業，買多少都可以，並且送上一份物業資產表參考。我一睇就知道大件事，不過就不動聲色，只是話俾老友聽，在這個時勢，免得過都不敢投資，不知道銀行幾時會癲起上來...

父親節前幾日，筆者收到不少電話，希望我幫忙替他們在父親節訂位食晚飯，我見是舉手之勞，於是打電話到經營食肆的租客訂位。嘩，真是想不到，竟然全部爆滿，一張枱都訂不到，理由大家亦應該想得到，就是特首林鄭月娥...

筆者經常都被老友話，做生意不夠進取，又不懂得借錢，就算有錢賺，都不可以賺盡，應該向那些識得借錢的生意人學習。我回應說，自己天資愚鈍，有這樣的成績已經不錯，而近日有不少豪宅業主因未能依期還錢，他們所按的...

世邦魏理士上周發表「2019年世界樓價排名榜」，香港竟然蟬聯第一，第二是新上榜的德國慕尼黑，有不少人表示不明白，為何香港樓價在2019年，受到社會運動打擊下，不但蟬聯世界第一，而且還有4.7%升幅，升...

不少議員或者知名人士，較早前不斷罵政府，為何不撤辣招，3年內禁止賣樓的額外印花稅（SSD）是其中之一，他們的理由是，樓價在疫情下不斷下跌，那些用高成數按保買樓的人，很快就會變成負資產，近幾個星期就沒有...

有老友問，現在是否應該「逢三退一」，如果要做應該怎樣做？筆者反問老友「逢三退一」的本意是甚麼？不同人，不同行業，「逢三退一」的做法亦有所不同。如果是講樓宇買賣，本來是應該趁市旺賣走手上最差的物業，或者...

老友問筆者，是不是收了地產商費用，近日的文章經常提及撤辣。我回應說，如果我有收費，就不會講任何說話，這叫做掩口費。沒有收費我才夠膽亂講，事實上，我雖然贊成撤辣，但與地產商的理由絕對不同，甚至認為地產商...

老友對我說，樓市很快會大冧，因為已經沒有內地買家。其實，在社運以及新冠疫情下，內地買家的確減少了很多，而樓價雖然亦受到影響，但只比高峰時下跌不足10%，事實上，從內地來港買樓的人雖然減少，但購買力只是...

近日市場出現不尋常現象，就是有不少劈價求售，但樓價指數反而上升，而負資產則增加一倍至300多宗，劈價求售增加而令負資產上升是絕對正常，但樓價上升而負資產增加就絕不正常，兩者理論上不可以同時存在。但無論...

近日差不多所有專家都看不好樓市，極端的說會跌三、四成，但大多數說跌15至20%，業界亦以此理由要求政府撤辣，而政府正在忙於抗疫，暫時未有回應業界要求。就算回應，我相信答案仍然是不會撤辣，理由是中原城市...

有一個文學水準相當高，而又有多個物業收租的老友問，在疫情下，他或者一般小業主，有甚麼辦法阻止樓價下跌？如果話買樓就不用說，筆者話「投以木桃，報以瓊瑤」，老友話這句話近日經常由外交部發言人耿爽引用，他對...

大家都知道，達爾文（Charles Darwin）的《進化論》重點是︰「物競天擇，適者生存」，如果不能夠適應就會被淘汰，但千萬別以為，只有強者才可以生存，例如北極熊不夠強大，如果不冬眠，亦會在缺乏食物...

最近全世界都受到新冠肺炎病毒的影響，香港當然不會例外，好彩香港亦早有準備，雖然在抗疫方面不十分完美，但受傷程度好過很多歐美國家，不過，在經濟方面，病毒對世界影響一視同仁，不少國家要封關封城，阻止病毒入...

近日不少知名人士叫政府撤銷打擊樓市的辣招，上星期更說，新加坡準備撤辣，叫香港政府不要輸給新加坡，要早過當地撤辣，結果新加坡政府推出2,500億美元救市方案，半隻字都沒有提及撤辣，如果香港政府收到訊息後...