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百萬Blogger—財叔

早前觀看信興集團CEO蒙德揚先生的電視專訪,令我想起27年前曾經同佢「同台演出」。當年蒙生未正式加入信興,來公司周年晚會客串。當時信興剛推出第一部卡拉OK影碟機,搞了個歌唱比賽,我們不約而同揀了「哥哥...

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09:00 2016/06/18
【百萬Blogger】財叔:成功秘訣不認輸

早前我以同區新低價賣出了一個單位,實現我減持的目標,有朋友問我:係咪真係睇得咁淡? 其實我買賣,並非是因為睇好或睇淡,最重要是計好自己條數,知道自己的目標是甚麼。兩年前我已經講過,住宅已經無投資價值(...

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09:00 2016/06/04
【百萬Blogger】財叔:賣樓也要識計數

早前在iMoney的Facebook睇到陸東先生做直播,當中好多思維都可應用於物業投資方面,令我對價值和價格又有另一領會。 他講到現市究竟是「牛一」(牛市第一期)定「熊三」(熊市第三期),其實要事後先...

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09:00 2016/05/21
【百萬Blogger】財叔:學習高手思維

好耐以前聽過有投資者說,投資時只會看物業的價值,而非價格,我當初想了多年也想不明白,究竟價值和價格是否有關呢? 我沒讀過經濟學,不知兩者有何學術定義,不過在我字典裏,價值可以好主觀,就如一件物品對我來...

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09:00 2016/05/07
【百萬Blogger】財叔:價值與價格

相信好多家長跟小朋友逛超級市場時,常會遇到要求買糖果,一般你會怎處理呢?買還是不買呢?我相信大部分家長也覺得只是小數目,買了便算,但這會變成一個習慣,所以我從小便會教孩子學懂計數,不買有溢價的東西。我...

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09:00 2016/04/23
【百萬Blogger】財叔:財叔有子初長成

早前講座止凡兄講到因為我哋唔會估市,所以唔會做到封面人物,點知iM上期竟然俾我哋做封面,仲要事前我都唔知添!但係呢個並非驚喜,反而令止凡兄在fb受到一些負面評論,可能止凡兄唔慣啦,我就真係已經睇化晒!...

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09:00 2016/04/09
【百萬Blogger】財叔:寫文無求膽自大

上次講到,作為兩個孩子的爸爸,我完全無幫孩子贏在起跑綫,只給他們一個快樂的童年。好多人聽完後,覺得我滿口歪理,小朋友怎可以唔教,這點我絕對同意,但不是用口去教,而是要用身教。 試問一個沒禮貌的父母,怎...

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09:00 2016/03/26
【百萬Blogger】財叔:菱形不可有直角?

近日又有學生自殺事件,令我想跟大家講講親子問題,其實親子在理財中佔了一個很重要位置,我相信好多家長都覺得,孩子的消費佔支出一個頗大的百分比,但其實這些消費是為了孩子還是滿足家長的欲望呢? 眼見好多家長...

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09:00 2016/03/12
【百萬Blogger】財叔:給孩子快樂的童年

早前有幸得《iMoney》安排,與止凡兄一齊搞了個講座,其實我同止凡兄只係見過兩次面,平時都無咩溝通,只係互相都有睇下大家的文章,但當晚大家所講出的睇法竟然差不多,點知早幾日睇到一個電視節目主持人講:...

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09:00 2016/02/27
【百萬Blogger】財叔:投資靠感覺

一直以來當樓價和租金上升時,好多分析員和專家都話係因為剛性需求,但近期價租齊跌,是否代表剛性需求已消失?點解會轉變得咁快呢? 其實,從來就只有住屋這市場有剛性需求,但住屋不一定要買,其實也可以租。所以...

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09:00 2016/02/13
【百萬Blogger】財叔:究竟想買樓定買市?

早前《施政報告》公布後,聽到行政長官在電台答問節目時提到房屋政策,我很同意他說政策主要是解決市民自住需要的講法,雖然都未必能夠解決到,但方向正確。其後有聽眾打電話上去,話自己月入4萬元,買不到400萬...

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09:00 2016/01/30
【百萬Blogger】財叔:政策幫首置 上車要識計

近期終於見到樓市有明顯調整,你有咩感覺呢?後悔買得太早定無趁高價賣出?慶幸還未入市?對那些剛剛上車的人幸災樂禍?無論你是哪類人,我覺得這都是一個非常好的反思機會。 忠言從來逆耳,當樓市升得如火如荼時,...

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09:00 2016/01/16
【百萬Blogger】財叔:樓市調整的反思

上次講完買樓點樣揀經紀,今次就要學吓點做經紀心目中的好客仔!其實道理很簡單,又是同理心,如果你是經紀,你最想服務甚麼客戶呢?好明顯一定不會是上車自住客,因為這種客買完之後都不知幾時才有機會再買,當年我...

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09:00 2016/01/01
【百萬Blogger】財叔:做經紀至愛的客仔

施永青先生不愧為我在地產界唯一偶像,雖然他背負地產代理之名,好多時被人話其言論幫住地產代理,永遠大好友的印象,如果你這樣想,表示你個人較主觀,亦不太了解佢!就似早前在電視台節目《網絡挑機》中,有網絡紅...

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09:00 2015/12/19
【百萬Blogger】財叔:教你揀個好經紀

早前出席了一個招聘講座作講者,談及消費問題時,有一位現場聽眾問了我一些問題,好值得同大家分享。 平日一定做功課 當日我談到不以溢價消費,隨即有觀眾問應如何格價才不會多付溢價?其實每次買東西也格價真係費...

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09:00 2015/12/05
【百萬Blogger】財叔:唔買樓都要睇樓

除了收藏可樂罐和瓶,漸漸我更開始儲可樂精品,如同染上毒癮般。那時我家基本上全是可樂收藏品,除了塞滿一間房,連客廳也不能伸直手轉一圈。當時我還未婚,可以為所欲為,直至結婚生子,就開始收到投訴。當時我已換...

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09:00 2015/11/21
【百萬Blogger】財叔:可樂罐悟樓市智慧(下)

香港地可說是收藏家的噩夢,但我還是走上了這條不歸路。由20多年前、1994年開始我便愛上了收藏可樂產品,在一個偶然到泰國公幹的機會,遇上了當年世界杯的特別版罐及瓶。當時我覺得有很多不同款式很有趣,便買...

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09:00 2015/11/07
【百萬Blogger】財叔:可樂罐悟樓市智慧(上)

很高興早前收到留言讀者,她說九十、千禧年代或以後出生的一代,似生於早年日本經濟低迷年代的「下流社會」,即向下流動的社會。香港已踏入成熟型經濟,市道大躍進已不可能,現時年輕人踏入社會單靠學歷,努力工作,...

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09:00 2015/10/24
【百萬Blogger】財叔:正能量拒絕向下流

追求財務自由從來不是一條平坦的道路,過程中要付出比別人多的努力,這些努力並不一定會得到家人體諒,好像十多年前我開始踏足物業市場,加上我是做銷售的,基本上我的電話響不停,那時候便常被「主子」(編按:太太...

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09:00 2015/10/10
【百萬Blogger】財叔:給兒子的信

雖然我經常同人講財務自由,但我心目中的財務自由,其實只是一個好低層次的目標,極其量可能只比無家者好一點。話說某日我在臉書上看到一個網友留言,說他因為財務自由,所以才可嘆幾個小時下午茶。這段話有點似曾相...

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09:00 2015/09/26
【百萬Blogger】財叔:30歲後追求財務自由