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樓市分析
本地失業率上升，供樓業主擔心失業或減薪，短期選用「還息不還本」過渡是可行方法，惟必須留意此方法機會造成財務調配的限制，最好還是趁收入穩定時做好積穀防饑的準備。 「還息不還本」前須考慮實際需要和評估財...
樓市分析
樓價指數回落至去年初水平，二手減價盤在疫市下仍暢旺，惟發展商叫停全新盤銷售，是否等於睇唔好後市？答案是不！ 4月上半月新盤餘貨售逾250伙 確診數字回落，發展商未急推全新盤 多個新盤推售餘貨，如...
樓市分析
新冠肺炎疫情持續，銀行借貸取態保守，新盤撻訂個案增，實力一般的新盤買家要承造按揭上會順利交易，應慎選合適付款方法、需要時善用發展商按揭和優惠，以及最好預留1成資金。 疫情下銀行借貸審慎，新盤撻訂增加...
樓市分析
市場開始關注受疫情影響的減薪及失業潮，會否引發銀主盤大增，繼而發發樓市危機。到底金管局過去實施的供款入息比上，及近期銀行推出的「還息不還本」安排能否化解危機？ 「還息不還本」下供樓年期越後，所能...
樓市分析
受新冠肺炎影響二手樓價持續回落，而每次樓市出現轉角市的時候，就有不少人想「執平貨」，被喻為「樓市夜冷場」的拍賣場是其中一個常見途徑，但新手在拍賣場上競投物業的時候，到底有什麼陷阱需要注意？ 拍賣行叫...
樓市分析
投資物業講求回報，傳統而言商舖舖回報2厘以下，而住宅回報率約3至4厘。新冠肺炎疫情衝擊下，舖位價格急跌，市場出現反常情況，住宅細單位回報率最新報2.6厘，反而舖位成交近期多近4厘，回報率吸引值得入市?...
樓市分析
疫情禁聚下，居家遊戲《動物森友會》成近期港人追捧對象，捉蟲、釣魚、劈樹，與遊戲內商人交易賺錢，甚至網上連綫與友人交換傢俬、花種子、果樹等，儼如於遊戲世界開始新生活。然而，故事推進卻與香港人做樓奴相似！...
樓市分析
新冠肺炎疫情肆虐，銀行次季樓按取態更審慎，銀行陸續收緊樓按優惠和回贈，按息低於2.5厘的筍plan進入「尾班車」階段，在銀行準備「落雨收遮」的時候，準買家應善用高息掛鈎戶口及代理回贈，可抵消部分供樓支...
樓市分析
樓市政府規制14日內人群聚集不可超過4個，連帶發展商推盤亦受影響。缺少一手盤爭客購買力集中二手市場，再加上業主願意減價助攻，二手交投隨時逆市上升？ 政府禁4人以上聚焦，發展商推盤受阻 新盤推盤空窗...
樓市分析
政府限制人流，有機會令更多食肆、餐廳倒閉，由於飲食行業是商舖市場最大「租戶」，若倒閉潮出現，對舖位市場的衝擊，比鐘錶、珠寶等奢侈品行業退潮的影響更大。 4大核心區餐廳租戶1824間，佔整體舖位租客4...
樓市分析
3月新盤氣氛一度回復，當中將軍澳日出康城新盤OCEAN MARINI開售兩輪銷售，惟簽成交中發現大單位去貨速度明顯較慢，對今年日出康城另外2個全新盤有啟示作用。 OCEAN MARINI累售近265...
樓市分析
受新冠肺炎疫情持續蔓延影響，近月樓市蝕讓個案急增，3月份估計有逾50宗住宅蝕讓，其中將軍澳藍塘傲一個特色單位持貨3年虧損566萬元，蝕讓幅度逾3成，引起市場熱議。不過，蝕讓個案背後多數是業主投資或借貸...
樓市分析
新冠肺炎展開第二波爆發，銀行樓按審批進度嚴重受阻，置業人士須格外留神，以免因成交期陷入申請按揭兩難，包括延長成交期或面對估價不足的危機。 疫情二度爆發，拖慢銀行審批樓按進度 銀行估價審慎及就業環境...
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新冠肺炎肆虐打擊樓市，二手樓業主近期議價空間雖然擴闊，但減價盤源始終有限，近期市場放售的銀主盤稍增，以低市價「打折」出售、銀額細回報高，吸引不少用家和投資者轉投銀主盤「尋寶」。 銀主盤及另類盤一般低...
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美國聯儲局推出無限QE(量化鬆寬)救市，低息環境預計會持續一段時。近期不少租客憧憬買樓繼續「供平過租」，希望賺取差價，但在跌市之下，會否隨時墮入賺息蝕價的陷阱？ 租客貪低息環境「供平過租」，入市個案...
樓市分析
新冠肺炎衝擊消費市場，商舖租售價同步回落，亦因業主減價明顯，吸引個別投資者。舖位投資此刻是否撈底? 入市前，最關鍵還是睇營商前景，要小心計回報率。 3月上半個月商舖買賣轉活 舖位業主大幅減價，舖位...
樓市分析
去年「新按保」實施後，不少新盤買家選用建築期付款入市，以迎合相關按揭安排，藉以借盡，個別大型新盤建期付款比例高達82%。不過近月市況反覆，加上疫情與外圍因素夾擊，加上部分銀行收緊按揭審查，被質疑「落雨...
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新冠肺炎肆虐，新一期居屋銷情進展緩慢，除因為疫市延礙揀樓及影響入市信心外，與新居屋的開則戶型設計，以及地段配套升值潛力也有莫大關係。 新一期居屋3個月只售出6成單位，銷情緩慢 戶型、地段潛力、經濟...
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