英倫敦以外地區平均月租近萬 增幅有記錄以來第二高

環球社會熱點 15:32 2023/05/16

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英國老牌地產代理公司Hamptons數據顯示,首都倫敦以外地區平均月租首次逾1,000英鎊(約9,819港元),英國租客現時支付較疫情大流行初期時多25%租金。Hamptons警告,由於許多希望轉嫁不斷上漲的成本,租金上漲速度不太可能大幅放緩,或迫使部分租客搬至更便宜或更細的地方。

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Hamptons數據顯示,4月份倫敦以外的新出租房屋平均租金上漲至1,002英鎊,較去年同期高7.8%,即72英鎊(約707英鎊)。房地產網站Rightmove 4月底數據亦指,今年首季倫敦以外地區平均租金要價飆升至1,190英鎊(約1.16萬港元)歷史新高。

英國全國4月份平均租金同比上漲11.1%,達1,249英鎊(約1.2萬港元),成有記錄以來全國租金漲幅第二高。整體而言,自疫情開始以來,全國租金上漲25%。

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倫敦租金市場仍超越其他地區,Hamptons指當地年租金增長率達17.2%,遠超通脹率,上月平均月租更首次逾2,200英鎊(約2.16萬港元),令租戶搬家時每年需額外花費3,895英鎊(約3.8萬港元)。Rightmove數據亦指,倫敦租戶4月租金首次逾2,500英鎊(約2.45萬港元)。

外界分析指,租金大幅上漲由房屋嚴重短缺引發,且情況令面臨重壓的家庭百上加斤。有英格蘭地區市長今年曾呼籲,應立法凍結租金並禁止驅逐租客。但有地產行業人士警告,若政府一旦改革法案,禁止業主在未列明租客過錯下驅逐租客,或令租金進一步上漲。

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責任編輯:李俊儀

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