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【最優惠利率】滙豐恒生中銀香港最優惠利率(P)維持5.625厘不變、渣打P維持5.875厘 經絡:本港加息周期近尾聲
HSBC滙豐 (00005) 宣布,該行港元最優惠利率(P)將維持不變,保留在目前5.625厘水平。滙豐對上一次加息是去年12月16日,當時上調最優惠利率25點子至5.625厘水平,今年2月初聯儲局放慢加息至0.25厘,滙豐當日已宣布維持P不變。因應最優惠利率不變,滙豐未有調整港元儲蓄存款戶口的利率將會維持不變,港元戶口結餘5000元或以上的年利率為0.625厘,結餘5000元以下維持零息。另外,滙豐給予全面理財總值達100萬港元及以上的額外年利率維持0.001厘。
恒生銀行 (00011) 亦宣布,港元最優惠年利率維持於5.625厘;渣打銀行(香港)宣布,港元最優惠貸款利率維持不變於年息5.875厘;中銀香港 (02388) 宣布,港元最優惠利率及活期儲蓄存款利率維持不變,分別為年利率5.625厘及0.625厘。
對本港樓按市場有正面支持作用
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,是次滙豐銀行宣布最優惠利率P維持不變,相信根據自身資金狀況以及公司策略等因素而作出此決定,並預視本港加息周期或見尾聲。曹德明表示,隨着中港兩地恢復通關,經濟已逐步復常,而近期樓市回暖,銀行開始積極爭取按揭業務,加上現時滙豐銀行宣布最優惠利率P維持不變,業主供樓負擔暫未增加,以上多個因素對本港樓按市場有正面支持作用。
樓按拆息仍較P低近2.3厘
聯儲局宣布議息結果一般被視為香港龍頭大行加P的窗口,市場此前預期今年上半年P最多再加0.25厘後全年橫行,本港時間今日(23日)窗口過後,上半年尚剩5月4日及6月15日等2個窗口。
由於港元拆息(HIBOR)近期受歐美有銀行相繼爆發危機而轉跌,及後本周初雖略回升,但與樓按相關的1個月HIBOR,至今日仍較最優惠利率低2.27厘,遠不及去年12月16日當日差距僅約0.57厘般迫切需要加息。
滙豐近期已將二手物業H按利息上限「P-2厘」,調整至「P-2.25厘」,故以此計算,實際供樓利率是3.375厘。以還款期30年計,每100萬元樓按貸款每月供款約4,421元。
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編輯:胡學能