【券商點睇】家裝家居成第二增長曲綫 貝殼凸顯平台化優勢

股樓投資 11:58 2023/02/20

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開源證券指出,貝殼(02423)為中國最大的綫上綫下房地產交易平台,率先提出「真房源」行業標準建立品牌效應。借助基礎設施能力和流量優勢,貝殼向新房市場擴張,並逐步探索家裝等住房後市場變現。截至2021年底,貝殼平台房產經紀品牌和活躍門店數分別為300個和超過4.5萬家門店。

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中長期存量房市場經紀服務滲透率逐步見頂,貝殼借助平台化市場份額有望持續提升;新房業務整體交易量面臨均值下降壓力,但新房渠道及貝殼市場份額均存在提升空間。此外,目前貝殼在家裝家居領域借助併購聖都家裝完成綫下整裝從0到100進程,未來隨能力整合疊加流量優勢有望搭建全國整裝模式,驅動成為第二增長曲綫。

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該行認為,房產經紀與地產周期緊密相關,2022年受疫情及宏觀環境影響交易規模有所下滑,短期政策寬鬆及宏觀經濟復甦驅動交易量回暖,中長期平台化驅動房產經紀市場份額持續提升,家裝家居領域有望複製貝殼房產經紀業務成為第二增長曲綫,首次覆蓋給予「買入」評級。

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責任編輯:林衛

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