內地業主回港後劈價150萬賣樓 上車客480萬購葵芳閣兩房
中原地產羅家俊表示,農曆新年長假過後,樓市迅速回復暢旺,葵涌區本月錄得約20宗二手買賣成交,其中葵芳閣3座中層H室成交,實用面積415平方呎,兩房間隔,於2020年以630萬元放盤,疫情關係,業主身在內地未能回港,直至去年底兩地防疫措施大幅放寬,即回港處理賣樓事宜,並調整叫價至市價550萬元,新近經議價後,終以480萬元沽出,折合實用呎價11566元。
羅家俊指,買家為上車客,帶同母親一齊睇樓,快速鎖定葵芳閣為入市目標,先後洽購兩個單位,但都被其他買家搶先一步購入,眼見入市競爭大,故決心加快入市決定,見上址業主肯減價,立即拍板承接。原業主則於1994年以181萬買入單位,持貨29年轉售,帳面獲利299萬元,單位期內升值1.65倍。
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撰文 : 蔡子俊