見樓價開始反彈 高銀行估價半成搶入市 換樓客828萬買城中駅三房

股樓投資 14:03 2023/01/23

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中港通關,加上政府大幅放寬防疫措施,買家入市信心增強。美聯物業黃家迎表示,都會駅二期—城中駅三房,日前獲換樓客以828萬元承接。較大型銀行網上估價高約半成。

黃家迎表示,上述成交單位為城中駅7座中層H室,實用面積594呎,屬於三房間隔,單位最初於2021年2月開價1,030萬元放盤,放盤約2年時間,終獲換樓客以828萬元承接,累計減幅接近2成,折合實用呎價13,939元。他補充,買家因擔心樓價會反彈,有見單位符合預算,故近日加快換樓步伐。

資料顯示,原業主於2007年5月以342萬元購入上述單位,持貨超過15年,帳面獲利486萬元,單位升值約1.4倍。

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撰文 : 蔡子俊

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