近鐵路站樓價照失守 粉嶺中心再現「3字頭」成交

股樓投資 12:59 2022/12/09

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鄰近粉嶺站的粉嶺中心,再現「3字頭」成交。中原地產劉德興說,粉嶺中心A座低層05室,實用面積368平方呎,兩房間隔,原叫價430萬元放盤,終累減約40萬元,以390萬元易手,實用呎價約10,598元,造價時光倒流至2017年水平。 

劉德興指,新買家為用家,見單位價錢吸引,間隔合用,即購入單位自用。資料顯示,原業主於2012年以205萬元購入上址,持貨10年,現賬面獲利約185萬元,單位期內升值約90.2%。 

談到近期市況,劉德興指,樓價回落,業主紛紛擴大議價空間,粉嶺上水區本月至今暫錄約10宗二手成交,其中粉嶺中心佔約2宗。 

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撰文 : 黃卓賢

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