【内房危機】彭博:中央經濟會議或釋放淡化「房住不炒」信號 法外貿:若屬實為低成本高回報的支持內房措施

宏觀解讀 20:13 2022/12/08

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【内房危機】彭博:中央經濟會議或釋放淡化「房住不炒」信號 法外貿:若屬實為低成本高回報的支持內房措施

中央經濟工作會議將於12月15日召開,彭博引述消息人士稱,中央經濟會議或會宣布持續數年的樓市去槓桿化運動完成目標,明年將聚焦於提振消費需求,會上將釋放更多支持房地產市場發展的信號,並淡化「房住不炒」的緊迫性。央行、銀保監會、發改委及住房城鄉建設部沒有回應。

自2016年以來,中央為遏制房地產市場投機行為、控制房價及債務風險,中央經濟工作會議一貫強調「房住不炒」的定位。為明年經濟工作定調的中央政治局會議早前召開,未有直接提及內房政策。

目前內房行業的最大問題是缺乏信心

法國外貿銀行(Natixis)亞太區高級經濟學家吳卓殷稱,若淡化「房住不炒」的消息屬實,屬於政策大轉變,將看到更強勁的復甦。他表示,目前內房行業的最大問題是缺乏信心,相信上述舉動或給予地方政府更多調整空間,可扭轉現時悲觀的情緒,屬於低成本高回報的措施。

他續指,內房政策被官方淡化已有先例,「三條紅線」的效果已被淡化,陷入困境的內房開發商因併購而產生的槓桿不計算在內,而中央放寬開發商的股本融資限制,允許上市內房或涉房公司集資,則進一步核實政策被淡化的先例。

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編輯:伍鍵文

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