【Blackstone】黑石蘇世民:房託基金出現逾5000億贖回因投資者財政壓力大 並非不滿基金表現 

股市 17:51 2022/12/08

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【Blackstone】黑石蘇世民:房託基金出現逾5000億贖回因投資者財政壓力大 並非不滿基金表現 

黑石Blackstone(美:BX)行政總裁蘇世民(Stephen Schwarzman)表示,旗下不能買賣的房地產信託基金(REIT)出現690億美元(約5382億港元)的贖回,主要由於投資者在波幅市中受挫,而非不滿基金的表現。

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黑石股價自12月1日以來累跌15%,主要由於黑石首次限制旗下針對高淨值客戶的房託基金贖回,而有關房託基金佔黑石盈利約17%。除房託基金外,黑石其他針對高淨值客戶的基金也出現贖回潮,其500億美元的非交易業務發展公司已達到預設贖回限額,但暫未有限制提款。

蘇世民指,個人投資者受到亞洲流動性緊縮的打擊尤其嚴重,恒指急轉直下,許多人不得不靠借貸來補倉,增加財政壓力。

蘇世民:若利率向下 所有房地產資產的價值都會上升

「若你有孖展債務,而當市場下跌40%時,你可以想像那些投資者會如何,當全球(流動性)正在大幅收緊時,大家便會恐懼。」蘇世民強調,贖回不等於投資者不滿意房託基金表現及其回報。

蘇世民稱,若利率向下,所有房地產資產的價值都會上升,所以黑石正為此做好準備。「當聯儲局暫停加息,或有其他事件加強市場信心,帶動房託基金表現轉好,相信投資者會將資金重投有關領域。」

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編輯:陳韻妍

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