宇晴軒單日連錄兩成交 上車客帶票睇樓 打動業主減價21萬售

股樓投資 17:26 2022/12/08

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中原地產許永生表示,最近入市氣氛好轉,低價盤現承接力。西九四小龍本月首周速錄8宗成交,上月同期只有1宗成交。其中長沙灣宇晴軒單日連錄2宗成交,包括5座高層D室成交,實用面積454平方呎,兩房間隔,開價800萬元,減至711萬元獲承接,實用呎價15661元。原業主於2019年1月以760萬元入市,持貨近4年,帳面蝕讓49萬元或6.4%;

屋苑同日亦1座低層E室成交,實用面積447平方呎,兩房間隔,享市景。原業主趁單位租約快完,沽貨止賺,開價690萬元,放盤2星期,新近有上車客帶票睇樓並即場洽購,誠意打動業主減價21萬元,隨即以669萬元成交,折合實用呎價14966元。原業主於2012年3月以400萬元購入單位,持貨10年,帳面獲利269萬元,單位升值67%。

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撰文 : 蔡子俊

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