【香港經濟】東亞銀行料香港經濟明年增長3.5%、樓價再跌5% 最優惠利率明年可達6.125厘

宏觀解讀 17:10 2022/12/08

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【香港經濟】東亞銀行料香港經濟明年增長3.5%、樓價再跌5% 最優惠利率明年可達6.125厘

東亞銀行 (00023) 預期內地及香港經濟於2023年呈現復甦,分別增長約5.2%及3.5%。香港經濟方面,首席經濟師蔡永雄表示,若疫情持續穩定,其負面影響將逐漸減退,但經濟能否全面復甦仍取決於何時與內地通關,以及環球經濟不明朗因素的變化,整體而言,相信明年香港經濟表現較今年佳。惟因疫情、地緣政治、貨幣政策走向等不明朗因素,該行料今年、明年香港私人住宅樓價將分別跌約11%、5%左右。

蔡永雄表示,隨着美國聯儲局本月中料再加息0.5厘,香港最優惠利率(P)屆時料加0.25厘,預期明年首季聯儲局再加兩次息,令聯邦基金利率升至5厘,香港P料同時分兩次上調,每次0.25厘,令明年首季P可達6.125厘,隨後P息會橫行一段時間,由於聯儲局明年或未必減息,故香港P息明年內未必回落。他說,香港明年樓市下行料會集中在上半年,下半年或會開始慢慢緩和甚或有輕微回升情況。

香港失業率料明年回落至平均3.2%

今年首3季香港經濟按年收縮3.3%,蔡永雄認為,香港經濟表現受疫情、全球貨幣環境急收緊、地緣政治局勢升溫,以及環球需求轉弱等影響,料今季經濟仍錄按年收縮,全年經濟將收縮約3%,考慮到本地防疫政策將慢慢放寬、香港逐步復常,最快明年首季將回復按年正增長,明年全年香港失業率料回落至平均3.2%。通脹率方面,他表示雖全球多個主要經濟體通脹居高不下,但香港成本壓力有限,今年及明年香港通脹料均維持1.9%溫和水平。

內地經濟方面,蔡指,內地正進一步優化疫情防控及穩定房地產市場措施,以緩和經濟下行壓力,今年底內地經濟有轉趨樂觀的迹象。而且金融監管部門從多方面房地產行業提供支持,加上中長期推動經濟向高品質發展的措施逐步出台,將有助提振消費者及投資者信心,推動經濟表現從低位回升。

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記者:胡學能

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