傲雲峰連錄成交 換樓客850萬購海景兩房 親友其後750萬買毗鄰單位

股樓投資 16:27 2022/12/07

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中原地產莊鈞雄表示,最新連環促成土瓜灣傲雲峰本月首2宗成交,首宗為傲雲峰1座極高層D室,實用面積452平方呎,採兩房間隔,向東南,望維港海景,最初叫價880萬元,議價後以850萬元易手,折合實用呎價18805元。新買家為傲雲峰住客,見屋苑優質放盤罕有,睇樓後一見傾心,即決定入市自用,成功換樓。原業主於2010年以425萬元購入單位,持貨12年,現轉手賬面獲利425萬元或1倍。

莊鈞雄另指,上址新買家的親友亦居於區內,知悉買家剛入市傲雲峰優質海景戶,並發現毗鄰單位1座極高層E室正在放盤,單位屬西南兩房小海景戶,實用面積452平方呎,即積極睇樓議價,買賣雙方議價後才發現E室業主正是D室業主的親友,新舊業主之兩大家族言談甚歡,E室業主遂成人之美,以750萬元沽出單位,折合實用呎價16593元。據悉,原業主於2010年以425萬元購入單位,持貨12年,現轉手賬面獲利325萬元或76%。

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撰文 : 蔡子俊

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