【內房危機】野村:市場已對陸續有內房放寬政策達成共識 焦點轉向更關注房地產銷售何時復甦

股市 16:23 2022/12/02

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【內房危機】野村:市場已對陸續有內房放寬政策達成共識 焦點轉向更關注房地產銷售何時復甦

中央連出「三支箭」救內房,野村證券認為,市場已有對未來數月會有更多內房放鬆政策達成共識,加上內地最近數天調整「清零」政策,對內房開發商的利好政策環境已大致反映,而對市場來說,最重要是房地產銷售何時才能復甦。

野村指,「三支箭」對於支持內房需求的影響較間接,而且效果有限,預期要待12月初舉行的中央經濟工作會議後,在內房需求端的政策寬鬆才會有更清晰。

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「預期政府會在未來數周撤銷目前樓市的行政限制,但不會引入大規模的全面性刺激措施,這意味內房銷售復甦會是逐步且緩慢,該行預期內房銷售會於明年第二季才恢復正增長。」

野村表示,11月內房銷售情緒仍然相當低迷,百大開發商合共銷售貨值按年跌25%,按月亦減28%,個別開發商特別是私營房企的表現持續疲弱,大型私營房企11月平均銷售貨值大跌63%,同時國營房企銷售亦開始轉弱,因此對內房開發商基本面維持審慎,繼續看好安全性較高的私營房企短期表現,包括龍湖 (00960) 及新城發展 (01030)

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編輯:陳韻妍

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