【香港經濟】瑞聯銀行:下調2022年香港經濟預測至負增長2.8% 內部流動性收緊開始壓抑樓市

宏觀解讀 15:27 2022/12/01

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【香港經濟】瑞聯銀行:下調2022年香港經濟預測至負增長2.8% 內部流動性收緊開始壓抑樓市

瑞聯銀行UBP亞洲高級經濟學家Carlos Casanova發表報告指,港府在未來將較依賴財政措施以刺激經濟,但在短期內難望完全抵銷經濟下行壓力,因此已將2022年香港經濟預測下調至負增長2.8%,2023年預測增長1.5%。

香港第3季GDP按年收縮4.5%大過預期。Casanova認為,港府已經採取較彈性的防疫政策,但要持續提振旅遊和本地消費,仍然有賴全面重開內地關口,而內部流動性收緊亦已開始壓抑樓市。

瑞聯銀行:樓市調整或透過財富效應拖累消費

Casanova稱,房地產市場受益於2021年至2022年的金髮姑娘環境(Goldilocks conditions,編按:意即復甦、增長穩健的時期),家庭將財富從股票市場轉移到房地產領域,以及貨幣狀況保持寬鬆。

報告表示,然而這些因素已經逆轉,隨之而來的調整可能會通過財富效應拖累消費,而美國和歐洲需求疲軟也將拖累貿易活動。

投資者關注聯繫匯率可能改變源於不了解

著名對沖基金潘興廣場資管(Pershing Square Capital Management)創辦人阿克曼(Bill Ackman)近日表示,現時持有大量港元名義認沽期權倉位,變相沽空港元,押注香港再沒有維持聯繫匯率制度的意義,瑞聯銀行認為,投資者關注港元聯繫匯率制度可能改變,主要源於不了解香港的貨幣發行局制度。

瑞聯銀行稱,港元兌美元現貨匯率在今年以來多次觸及弱方兌換保證水平,但到11月因倫敦和香港銀行同業拆息息差收窄,減低了港元利差交易的獲利,因而突然回到接近兌換範圍的中間水平,雖然香港外匯儲備自2020年以來持續下降,但在今年11月仍然相當於貨幣基礎的219%,比目標的100%高出逾一倍,可見金管局仍有充裕彈藥支持聯繫匯率制度。

 

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編輯:李哲毅

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