愉景新城三房838萬售 對比同類單位今年高位低18%

股樓投資 19:07 2022/11/30

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中原地產余仲平表示,樓價大幅回落,吸引買家回流市場執平貨,帶動二手成交陸續回升。荃灣愉景新城6座高層A室,實用面積647平方呎,三房套房間隔,向南,享開揚內園景致。今年5月放盤價為1020萬元,連月減價後,累減182萬元新近以838萬元沽出,實用呎價12952元。同類單位今年造價曾見1018萬元,現時造價低180萬元或18%。買家為同區換樓客,見樓價今年大幅回落,預計離底不遠,所以趁平加快入市,上址屬向南優質單位,睇樓後立即洽購,而業主亦爽快答應減價,買家即日極速入市。

原業主則於 2014年 2月以643萬元買入單位,持貨8年轉售,帳面獲利195萬元,單位期內升值30%。 荃灣區本月錄得約92宗二手買賣成交,比上月82宗增逾1成。

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撰文 : 蔡子俊

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