【國策點睇】支持房地產「第三支箭」射出 房企准再融資還債

股樓投資 11:53 2022/11/29

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中國證監會日前發布消息稱,決定在房地產企業股權融資方面調整優化5項措施,並自即日起施行。政策涉及恢復涉房上市公司併購重組及配套融資;恢復上市房企和涉房上市公司再融資;調整完善房地產企業境外市場上市政策;進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用;積極發揮私募股權投資基金作用,被喻為支持房地產的「第三支箭」。

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據內地報道,措施允許借殼上市與再融資,助力央國企做大做強,同時有助於減輕民營企業的流動性壓力,通過股權融資募集資金,也有助於「保交樓」。另一方面,允許符合條件的房地產企業實施重組上市,重組對象須為房地產行業上市公司,將加快化解房地產風險,加快房地產風險出清,對於優質房企來說,則有收購或控制此類企業的機會。

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中原地產首席分析師張大偉分析認為,國內房地產行業持續下調,房地產各種政策已經接近歷史最寬鬆時期,恢復房地產上市企業再融資是重要的政策寬鬆。整體看,當下房地產市場的問題在於購房者支付能力、對後市的信心,最近的政策對市場有一定的積極作用,但預計市場見底依然需要一段時間,有望在2023年初逐漸企穩。

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撰文:林衛

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