【內房危機】中證監發聲:調整內房5項融資措施、內房股急彈 恢復上市房企再融資、允併購重組及配套融資

股市 09:59 2022/11/29

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中證監發聲:調整5項融資措施 恢復上市房企再融資、允併購重組及配套融資

中央繼續發聲支持房地產行業,中證監表示,決定在股權融資方面調整優化5項措施,包括(1)恢復涉房上市公司併購重組及配套融資、(2)恢復上市房企和涉房上市公司再融資、(3)調整完善房地產企業境外市場上市政策、(4)進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用、(5)積極發揮私募股權投資基金作用,並自即日起施行。

受中證監發聲消息刺激,內房股周二急彈,碧桂園 (02007) 曾彈14%,高見3.33元;富力地產 (02777) 彈17%;越秀地產 (00123) 、越洋集團 (03377) 、禹洲 (01628) 均彈8%。

容許上市房企配股集資

當中,中證監指,允許符合條件的房地產企業實施重組上市,重組對象須為房地產行業上市公司,並允許房地產行業上市公司發行股份或支付現金購買涉房資產;發行股份購買資產時,可以募集配套資金;募集資金用於存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務等,不能用於拿地拍地、開發新樓盤等。建築等與房地產緊密相關行業的上市公司,參照房地產行業上市公司政策執行,支持「同行業、上下游」整合。

另外,中證監指,允許上市房企非公開方式再融資,引導募集資金用於政策支持的房地產業務,包括與「保交樓、保民生」相關的房地產項目,經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設,以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資,要求再融資募集資金投向主業。

同時,恢復以房地產為主業的H股上市公司再融資,恢復主業非房地產業務的其他涉房H股上市公司再融資。

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編輯:袁諾曦

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