海濱花園兩房降至474萬售 重回2017年水平

股樓投資 17:16 2022/11/28

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中原地產李建華表示,樓價今年顯著下跌,部份買家認為機會難逢,趁機入市,低價盤不乏承接。荃灣海濱花園2座高層E室,實用面積419平方呎,兩房間隔。單位今年6月開價600萬元,最近減至500萬元。業主見睇樓客雖然多,但有還價的極少,近日見難得有實客洽購,被誠意打動,一口氣大減26萬元,將單位以474萬元沽出,實用呎價11,313元,造價較上月同類高層戶低價成交再低8萬,回到2017年水平。

李建華表示,買家為上車客,受預算所限,入市選擇不多,見上址高層開揚,向南方向佳,難得業主肯擴大減價,見價錢合預算,立即拍板承接。原業主則於2008年2月以150萬元買入單位,持貨14年轉售,帳面仍可獲利324萬元,升值2.2倍。李建華指,海濱花園本月錄得8宗成交,平均實用呎價約1萬元,上述成交暫時屬唯一兩房成交。

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撰文 : 蔡子俊

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