海濱花園兩房降至474萬售 重回2017年水平
中原地產李建華表示，樓價今年顯著下跌，部份買家認為機會難逢，趁機入市，低價盤不乏承接。荃灣海濱花園2座高層E室，實用面積419平方呎，兩房間隔。單位今年6月開價600萬元，最近減至500萬元。業主見睇樓客雖然多，但有還價的極少，近日見難得有實客洽購，被誠意打動，一口氣大減26萬元，將單位以474萬元沽出，實用呎價11,313元，造價較上月同類高層戶低價成交再低8萬，回到2017年水平。
李建華表示，買家為上車客，受預算所限，入市選擇不多，見上址高層開揚，向南方向佳，難得業主肯擴大減價，見價錢合預算，立即拍板承接。原業主則於2008年2月以150萬元買入單位，持貨14年轉售，帳面仍可獲利324萬元，升值2.2倍。李建華指，海濱花園本月錄得8宗成交，平均實用呎價約1萬元，上述成交暫時屬唯一兩房成交。
延伸閲讀【有相睇】黃埔花園兩房新裝修戶647萬售 累減113萬獲上車客承接【下一頁】
同場加映【青姐話】上落市炒波幅 贏就谷輸就縮
同場加映【溫股知新】時間換空間 股票教你揀
【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道--融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法，讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】
#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv
#國際視野精明理財盡在iMoney網站【imoneymag.com】
#如欲收看更多財經評論影片請登入iMTV+【https://bit.ly/3vHyRIn】
#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為搶先看/See First】搶盡投資先機
#$150試閱《iMoney》電子版3個月【 http://imoney.hket.com/article/3399982】
撰文 : 蔡子俊
