租約完結交吉首晚即帶票睇樓 議價至凌晨 534萬購綠楊新邨兩房

股樓投資 18:51 2022/11/25

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近期不少業主擴大議幅,吸引買家出動尋寶,遇到心水盤亦會迅速入市。中原地產丘漢偉表示,荃灣綠楊新邨J座低層2室,實用面積445平方呎,兩房間隔,9月開價620萬元,日前租約完結,交吉首晚即獲睇樓客洽購,買賣雙方議價6小時至凌晨1時,業主終被誠意打動,答應減價86萬元至534萬元,買家立即承接,折合實用呎價12000元。

丘漢偉表示,買家為上車客,數月前開始出動覓盤,心儀綠楊新邨環境好,配套齊全,得知上址租約即將完結,遂等候交吉,交吉首晚便帶票睇樓,見單位裝修新淨,立即還價入市。原業主則於2009年以179萬元買入單位,持貨13年沽出,帳面獲利355萬元,升值約2倍。

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撰文 : 蔡子俊

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