美聯指「轉買為租」料持續增加 料整體租金明年升約5% 夥虛擬銀行推「先租後付」貸款

股樓投資 17:21 2022/11/24

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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,樓市氣氛不盡明朗,不少市民以審慎態度入市,近期接連出現「轉買為租」。另預計未來半年逾萬伙新盤單位入伙,料租務個案持續增加。明年租金隨經濟走勢復甦,其中中小型單位租金向上升約5%,而豪宅租金近期表現向好,主要因為外地客源逐漸重新回到本港市場,如通關持續放寬,該類型物業租金指數會睇高一線,有機會跑贏其他類型單位。該行特意夥拍Fusion Bank為樓市引入「先租後付」概念,提升租客租住單位及業主放租的自由度。

Fusion Bank董事總經理、副行政總裁、首席財務官岑志豪就表示,相信能帶來新價值,為業主及租客提供靈活選項,體現金融科技。相信能吸引熟悉新科技的年輕人選用。

Fusion Bank信貸業務主管總監黃麗玲說,租客透過Fusion Bank App申請貸款,無需證明文件兼享極速批核,由於透過貸款可以一次過預繳首年租金加按金,租客可能因而獲得更多的議價條件,爭取租金折扣。而首三個月為「還款假期」,還款期最多攤分至60個月。作為業主就可預收全年租金,避免欠租風險。

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撰文 : 蔡子俊

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