美孚新邨三房808萬沽 呎價僅8869元 10年僅帳面升值10萬

股樓投資 15:55 2022/11/24

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九龍藍籌屋苑美孚新邨再錄低價成交,個別三房單位呎價跌穿9,000元。香港置業張仲賢說,美孚新邨百老匯街22號極高層,實用面積911平方呎,三房間隔,向西南,望開揚公園景,原開價850萬元,放盤約18個月後獲外區客接洽,日前以808萬元成交,實用呎價僅8,869元,低市價約10%。 

值得留意的是,資料顯示,業主於2012年11月以約798萬元購入上述單位,現帳面賺約10萬元,物業期內升值約1%,但扣除洗費後,料微蝕離場。 

據了解,買家為首置客,心儀單位景觀開揚,故睇樓數次即拍板入市自住。談到近期市況,張仲賢表示,美孚新邨地理位置優越,加上近期樓價持續整固,吸引不少用家「尋寶」。 

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撰文 : 黃卓賢

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