【H按封頂息】中小型銀行逆市削封頂息至2.875厘、分析:短期策略 1個月港元拆息八連升逼4厘

Hot Talk 17:16 2022/11/23

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【H按封頂息】中小型銀行逆市削封頂息至2.875厘、分析:短期策略 1個月港元拆息八連升逼4厘

樓按相關的1個月港元拆息(HIBOR)「八連升」,報3.97024厘,續創逾14年新高,按日升0.081厘。市傳兩家銀行包括工銀亞洲、集友銀行近日俱調減新造按息0.25厘至2.875厘。市場按息現介乎2.875厘至3.375厘,差距達0.5厘。

經絡按揭:或因銀行按揭表現「未夠數」

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,中小型銀行下調H按計劃鎖息上限,相信是受今年本港樓市交投偏淡,部分中小型銀行基於按揭業務仍未達標,以及為部署明年第一季按揭業務的情況下,各自推出不同按揭產品及相關優惠吸客,當中包括下調H按鎖息上限以及增加現金回贈以搶攻市場份額。

曹德明相信,今次中小型銀行下調H按鎖息上限只屬短暫舉動,在資金成本壓力進一步增加背景下,不排該些銀行於按揭業務達標後會再上調H按鎖息上限。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,銀行調整按息的幅度及步伐不一致,按揭客戶有較大機會流向息率較低之銀行。她相信,最近有銀行下調新造按息,主要是將按息掉頭降回至與市場最優惠之按息水平看齊,以提高按揭競爭力,屬於當前爭取按揭業務的短期性策略。

王美鳳認為,今年香港首三季按揭貸款量跌兩成,而按揭申請量更跌逾3成,大部分銀行年尾仍積極爭取按揭生意,但個別港銀定存息高見4厘以上,整體資金成本已上漲,按息仍有上調壓力,預期12月美國加息後,本港最優惠利率(P)將再上調,加幅不少於0.25厘。

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編輯:胡學能

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