【香港租金】尖沙咀失落全球最貴零售區域榜首 香港主要區域平均零售租金較疫情前最多跌49%(附排名)

Hot Talk 17:26 2022/11/23

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【香港租金】尖沙咀失落全球最貴零售區域榜首 香港主要區域平均零售租金較疫情前最多跌49%(附排名)

戴德梁行發表2022《全球主要零售大街》報告,香港尖沙咀在全球最昂貴零售區域中,失落第1位,2022年排名下降至第2位,僅次於紐約的上第五大道,米蘭的蒙特拿破侖大街則排名第三。

尖沙咀和銅鑼灣租金較去年分別按下調5%和7%

亞太地區方面,主要零售地段租金逐漸恢復,平均租金較疫情低位上升約7%。香港尖沙咀區繼續位居亞太區最昂貴零售地段榜首。不過,受限於檢疫安排,中港未能完全通關,傳統遊客區的尖沙咀和銅鑼灣租金較去年分別按下調5%和7%,中環區則保持平穩。整體而言,香港主要區域平均零售租金較疫情前最多下跌49%。

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截至第三季度數據,全球主要零售市場平均租金已回復至僅低於疫情前6%的水平。當中,亞太地區是疫情期間相對較受影響的地區,但現時租金已比疫情間最低位稍微回暖,比疫情前水平低12%。

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戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指,尖沙咀自2020年起取替銅鑼灣成爲亞太區最昂貴的購物大街,2022年尖沙咀繼續蟬聯亞太區租金表現之冠,雖然現時內地遊客訪港數字仍然處於極低水平,令傳統遊客區的尖沙咀和銅鑼灣一帶空置舖位續現,租金依然受壓,但租金跌幅已趨穩定,過往為名店街的尖沙咀廣東道,部分國際奢侈品牌相繼遷出,改由其他更大衆化的品牌填補。

《全球主要零售大街》首次發佈於1988年,主要追蹤全球頂級零售街區,以戴德梁行專有數據爲基礎,根據租金價值對92個城市最昂貴的商業街區進行排名。與 019年之前的年度報告不同,本次報告是新冠疫情爆發以來,首次針對新冠疫情前後租金表現進行深入考察和分析。

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編輯:陳韻妍

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