【房住不炒】房地產深度調整催生新行業 官媒:代建模式成趨勢

股樓投資 12:09 2022/11/23

分享:

分享:

國內房地產經過深度的調整後,不少房企已變得「五癆七傷」,不單無財力拿地,連完成手上項目都成問題,必須重新轉型才行。內地官媒發表文章《房地產代建模式將成新趨勢》,指代建模式是順應行業新形勢的模式,也被稱為輕資產模式,其特徵就是投資和開發相互分離。在代建模式下,代建企業接受投資方的委托,不再融資拿地,而是僅僅部分或者全程參與房地產的設計、開發、管理和服務等環節。

【同場加映】青姐話:上落市炒波幅 贏就谷輸就縮

文章又稱,代建業務成為中國房企應對當前行業調整的新方向。較早進入代建業務的綠城管理集團在輕資產領域已探索10年有餘。今年以來,不少房企宣布進軍代建業務,如龍湖集團(00960)推出「龍湖龍智造」代建業務板塊。有統計顯示,目前已經有包括一些大型頭部企業在內的40餘家房地產開發企業布局代建業務。

【延伸閱讀】大行報告:內地經濟軟著陸「愈來愈遙不可及」 若明年經濟硬著陸 花旗將大削科技股盈利4成,請按【見下頁

    點擊圖片放大
    +5
    +4

另一方面,面對熱點城市拿地的高成本,加之當前個別房企出現資金流動性緊張的狀況,在資金實力已顯不足的情況下,獨立拿地開發愈來愈少,以代建的模式開拓市場不失為一個新選擇。今年為地方城投公司提供代建、為出險房企項目進行紓困式代建,是代建市場增量的主要來源。盡管代建業務在整個房地產行業總體佔比還不大,由於其輕資產的特徵,能維持較低的槓桿率,使得負債率較低。目前,一些房企的代建業務有相對較為可觀的利潤率。

【同場加映】溫股知新:時間換空間 股票教你揀

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道--融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野精明理財盡在iMoney網站【imoneymag.com

#如欲收看更多財經評論影片請登入iMTV+【https://bit.ly/3vHyRIn

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為搶先看/See First】搶盡投資先機

#$150試閱《iMoney》電子版3個月【 http://imoney.hket.com/article/3399982


撰文:林衛

開啟hket App,閱讀全文
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款