業主「投降」劈價215萬 東涌藍天海岸兩房戶645萬沽 較9月同類單位造價回落近20%

股樓投資 17:35 2022/11/22

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樓市交投氣氛轉差,再有業主大幅減價賣樓。中原地產王文彬說,東涌藍天海岸2座中層E室,實用面積592平方呎,兩房間隔,享山景,今年8月開價860萬元,業主因應市況多次降價,減至645萬元,終獲上車客承接,實用呎價10,895元,累減215萬元。 

值得留意的是,王文彬指,對上同類成交為9月錄得的2座高層E室,成交價793.8萬元,即是說,相隔約兩個月,造價回落148.8萬元。

資料顯示,原業主於2004年9月以244.2萬元一手購入單位,持貨18年,現帳面獲利400.8萬元,物業期內升值1.6倍。談到近期市況,王文彬指,藍天海岸本月錄得4宗成交,平均實用呎價約12,454元。 

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撰文 : 黃卓賢

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