【有相睇】德福花園兩房570萬售 長情業主40年前約28萬入市 劈價130萬仍賺約19倍

股樓投資 15:10 2022/11/17

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利嘉閣林麗芳表示,九龍灣德福花園U座高層04室,實用面積約547方呎,屬兩房間隔,外望山景及開揚市景。單位原叫價約700萬元放售,近日獲買家洽購,累減約130萬元,終以570萬元成交,折合實用面積呎價約10,420元。原業主本將單位放租,按照市場情況改變投資策略,亦見買家有誠意,便提供減價空間協助上車。

林補充,新買家為區內分支家庭,由家人資助首期,成功上車;比較過新界區樓盤,認為屋苑位處九龍區港鐵沿線,價錢卻更吸引;加上上址位處極高層,景色開揚,議價後決定入市。據悉,原業主早於1982年以約28.1萬元買入,持貨長達40年,帳面獲利約541.9萬元,期內升值約19倍。

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撰文 : 蔡子俊

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