【內房危機】惠譽下調龍湖展望至「負面」

股市 19:41 2022/11/16

▲ 【內房危機】惠譽下調龍湖展望至「負面」

惠譽下調龍湖（00960）評級展望至「負面」，負面展望反映內地房地產資本狀況持續不景，限制了龍湖進入債市融資，該行亦正觀察管理層變動會否對公司業務及融資構成負面影響。

龍湖創始人吳亞軍早前指因病退下火線，【下一頁】

該行指，龍湖評級受到穩定投資物業及物管業務支持，認為龍湖能夠保持充足現金流，短期再融資需求可控，其財務靈活性也得到其龐大的無抵押房地產投資組合的支持，為公司提供了可替代的融資選擇。

惠譽認為，龍湖評級的關鍵因素，是具有內地支持的境內融資渠道，管理層變動的影響已回穩，非地產現金流轉正，良好的債務期限，銷售回穩，以及去槓桿。