凱帆軒海景兩房678萬易手 原業主蝕住放 帳面損失逾二百萬

股樓投資 14:02 2022/11/16

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利嘉閣地產甘尚德表示,樓市不明朗,不部分業主以蝕住放盤,近期更有業主擴大減價幅度求售,奧運站凱帆軒2座中層B室,實用面積約466方呎,屬兩房間隔,外望海景。原業主早前叫價約700萬元放盤,已低於購入價,最終獲買家洽購,議價後累減約22萬元,以678萬元易手,折合實用面積呎價約14,549元。

甘氏指出,買家為年輕上車客,早前透過利嘉閣真盤源平台留意到上址,即鎖定目標相約睇樓;心儀單位內櫳四正實用,外望怡人海景,加上屋苑鄰近奧運站,雙方議價後即拍板購入。據悉,原業主2018年斥約883.5萬元購入,持貨4年,轉手帳面虧損約205.5萬元。

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撰文 : 蔡子俊

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