【內房危機】安本:中央16招撐內房標誌行業轉折點、惟不足以擺脫危機 料措施將傾斜於仍在還債的開發商

股市 17:53 2022/11/15

分享:

分享:

【內房危機】安本:中央16招撐內房標誌行業轉折點、惟不足以擺脫危機 料措施將傾斜於仍在還債的開發商

人行及銀保監推16條措施支持內地房地產市場平穩健康發展,安本亞洲固定收益投資經理邴竹君認為,16項措施非常全面,涵蓋開發貸款、抵押貸款、債券融資和確保預售房屋交付的專項貸款,旨在直接解決行業面臨的資金問題,加上中國銀行間市場交易商協會(NAFMII)支持民營企業發行2500億元人民幣債券,這標誌著內房行業的轉折點,但有關支持可能向仍在償還債務的房地產開發商傾斜,導致內房股之間造成更大的信貨差異。

內房市場疲弱主要受兩關鍵因素拖累

不過,邴竹君指,單憑16項措施,並不足以使行業擺脫當前的危機,因開發商的合同銷售今年以來一直非常疲弱,故需要更多的寬鬆政策來幫助行業,例如放寬託管賬戶,以及放寬主要城市的購房政策。

中央傳推16招撐內房 投資界料為市場注強心針【下一頁】

 安本亞洲股票投資總監金彪指,內房市場繼續疲弱,主要受兩個關鍵因素拖累,包括流動性風險和銷售放緩,雖然地方層面的支持性政策越來越多,例如刺激需求、提供優質土地等,但中央政府對該行業的政策立場仍然堅定,未來要關注措施的實施情況。

「最新出台措施對市場情緒有利,顯示政府加大對該行業支持力度,當局似乎意識到了流動性風險,最近擴大了針對私營企業的關鍵債券融資計劃,並鼓勵商業銀行向優質房地產開發商出具保函,以獲取受限託管賬戶中的資金。」

有助緩解內房系統中的流動性壓力

金彪指,雖然當局不太可能提供大規模的需求刺激,但至少他們應該有助於緩解系統中的流動性壓力,尤其是對於私人房地產開發商而言,因為這是目前該行業的最大風險,如果房地產行業進一步惡化,預計中央政府將提供更多支持,以遏制對更廣泛經濟的蔓延風險。

更多【內房危機】消息    

相關文章:【內房危機】融創中國據報正就境內債重組條款進行磋商 涉及債務約154億元人幣 融創服務彈38%

相關文章:【內房危機】碧桂園折讓17.8%配售14.63億股 淨籌約39億元

編輯:陳韻妍

【石Sir一周前瞻及異動股】九倉、中國有色礦業、中糧家佳康

看文章 ・ 賺取 ET Points

hket會員只要做齊報價專區任務並儲夠積分,就可以兌換$500 電子產品禮品卡

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款