【有相睇】抽新居屋落空 475萬轉購黃大仙靚裝居屋

股樓投資 16:23 2022/11/15

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新一期居屋開始揀樓,部分抽籤落空的申請人轉投二手居屋市場,並以475萬元購入黃大仙居屋鳳禮苑的兩房戶。富誠地產羅文通說,鳳禮苑A座低層3室,實用面積407平方呎,兩房間隔,座向西南、望內園景,今年一月底在自由市場放盤,叫價650萬元,其後見市況變差,單位於九個月內五度減價,累減175萬元,終以475萬元在自由市場上易手,實用呎價約11,671元。 

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代理透露,買家為區外上車客,因無法抽到新一期居屋,故轉投二手市場,見單位連裝修,計劃以三至四成首期入市自住。 

資料顯示,原業主於2012年9月以288萬元在自由市場買入上址,持貨10年,現帳面獲利約187萬元,物業期間升值近65%。 

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撰文 : 黃卓賢

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