英國按揭成本上升 10月首置買家需求跌

環球社會熱點 17:15 2022/11/14

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英國早前因前首相卓慧思的迷你預算影響,導致按揭利率大幅上升,當地樓市大受衝擊。英國有房地產公司數據指出,受按揭成本增加影響,當地10月首置買家需求按年錄得跌幅,換樓客需求亦有跌勢。

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房地產網站Rightmove最新數據指出,英國10月首置買家需求按年下跌26%,有意換樓的已上車一族需求同現減幅,下跌17%。豪宅買家的需求亦呈跌勢,減少15%。不過,Rightmove指現時需求水平仍比新冠疫情前高約4%。

Rightmove物業科學總監Tim Bannister表示,即使不少買家按照協議完成交易,但不少人亦已叫停交易。Bannister指部分有能力買家正等候市場,待情況更加穩定才入手,但部分首置人士換樓客而言,特別是有財政壓力者,他們或已取消買樓或換樓計劃。

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加息期下,英國按揭息口持續向上,一年前的兩年期固定利率按揭息口為2.25厘,但最近數周已大幅增加至超過6厘。

因樓市交投放緩,不少英國業主降低開價,希望有助成交。Rightmove指10月有8%未出售物業取消放盤,數量是網站去年同期兩倍。

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責任編輯:吳漢培

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