【政策點睇】金融支持房地產16條措施 內房股再爆升多浸

股樓投資 12:01 2022/11/14

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中國人民銀行、銀保監會聯合印發了《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,該《通知》出台了16條金融支持房地產市場的措施,涉及的金融機構包括商業銀行、政策性銀行、信托公司、保險公司、金融資產管理公司等。結果,通知一出,內房股周一(14日)幾乎全綫彈升,碧桂園(2007)和合景泰富(01813)早上勁升超過4成,龍湖(00960)漲兩成,旭輝(00884)升逾1成。

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為了保持房地產融資平穩有序,《通知》提出對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。支持項目主辦行和銀團貸款模式,強化貸款審批、發放、收回全流程管理,切實保障資金安全;又支持各地在全國政策基礎上,因城施策實施好差別化住房信貸政策,合理確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限,支持剛性和改善性住房需求。

另一方面,穩定建築企業信貸投放。鼓勵金融機構在風險可控、商業可持續基礎上,優化建築企業信貸服務,提供必要的貸款支持,保持建築企業融資連續穩定;支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期;保持債券融資基本穩定。支持優質房地產企業發行債券融資;保持信托等資管產品融資穩定。鼓勵信托等資管產品支持房地產合理融資需求。

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「保交樓」金融服務方面,《通知》提出支持國家開發銀行、農業發展銀行按照有關政策安排和要求,依法合規、高效有序地向經復核備案的借款主體發放「保交樓」專項借款,封閉運行、專款專用,專項用於支持已售逾期難交付住宅項目加快建設交付。

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撰文:林衛

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