【黃馮律師行】銀行公會：銀行客戶就住宅轉按交易新增支付安排選項　可不經律師行

香港銀行公會宣布，由今日起（7日）銀行客戶就住宅按揭轉按交易將有多一種支付安排選擇。有關安排已獲金融管理局認可。

在現有的支付安排下，當進行轉按交易時，按揭款項會先轉帳至律師行以作託管，然後由律師行發出支票以清繳客戶的原有按揭貸款。在新增的支付安排下，銀行可通過即時電子轉帳直接處理相關支付。此舉既能配合數碼支付年代的發展，亦能減低出現與支付相關的風險，有效加強對客戶的保障。

公會鼓勵客戶多了解新增的支付安排及其好處，並積極考慮採用有關安排作物業轉按交易。客戶可向銀行查詢更多相關資料。

中原按揭：避免律師行萬一被凍資而令按揭放款交付延誤

中原按揭董事總經理王美鳳表示，有關新安排之轉按貸款金額，由新按揭銀行通過即時支付系統直接過數至原有按揭銀行，若涉及套現金額則由銀行直接過數至按揭客戶之指定銀行戶口，當中毋須再經由律師樓託管款項及處理交易金額，避免萬一律師行營運或被凍結資金問題而令交易或按揭放款交付頓時受延誤。

她認為，新安排由銀行之間直接交付款項，轉帳更快捷高效，並可針對性避免經由律師樓暫管大額款項之風險，為轉按客戶及銀行在按揭流程上增加保障及避免萬一流程中斷之風險。她續指，隨着數碼支付愈普及，相信轉按客戶會樂於選用新增支付安排以增加保障。

王指，有關新安排同步適用於一般轉按、轉按連物業套現、現契套現及轉換借款人申請；主要涉及款項之交付，而律師行則繼續負責安排合約和契據之事宜。當這項新安排累積經驗後，再於日後擴展及推行至物業買賣新造按揭的款項交付安排，相信流程可較易銜接暢順，客戶亦可更易了解新安排做法。

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編輯：胡學能