【大行點睇】「0+3」刺激商務旅遊 富瑞:料寫字樓率先復甦 最看好呢2隻商業地產股

股樓投資 18:05 2022/10/06

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香港政府放寬防疫,推出「0+3」入境新政策,富瑞發表報告指,新措施可刺激商務旅行,從而帶動寫字樓需求,而一綫商業區如中環及二綫商業區如鰂魚涌將最受惠,認為寫字樓物業較零售物業優勝,而住宅則排最後,該行首選股為太古地產(01972)及希慎(00014)。

富瑞對本地地產股評級及目標價:

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富瑞指出,預期樓價會繼續下滑,偏好受惠於重新開關的收租股,當中寫字樓得益較零售更大,因商務旅行在「0+3」政策下會優先復甦,而內地於明年開關則成為行業潛在變革因素。

該行最看好太古地產,指集團旗下寫字樓物組合優秀,在內地亦擁有快速增長的優質資產,加上近年派息比率持續上升,故給予「買入」評級,目標價為21元。

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至於希慎,則是富瑞最看好的零售物業股,一來現時股價較資產淨值(NAV)折讓達80%,未來獲重估的空間較大;二來希慎現價股息率有7厘,具吸引力。同樣給予「買入」評級,目標價22元。

此外,富瑞亦給予新鴻基地產(00016)「買入」評級,目標價104元,指新地物業發展綫強勁,同時擁有優質的投資物組合。

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記者:李兆明

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