【有相睇】日出康城半新盤連減15口價 十個月劈價265萬 終賬蝕逾22萬離場

股樓投資 14:53 2022/10/05

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將軍澳日出康城半新盤再錄蝕讓成交。中原地產伍錦基說,LP6 3座高層A室,實用面積463平方呎,兩房間隔,座向北方,享園景,去年12月放盤,當時開價998萬元,終連減15口價後,新近以733萬元易手,實用呎價約15832元,無論造價,抑或呎價,均創屋苑兩房戶今年新低。

翻查成交紀錄,屋苑對上一宗同類型單位買賣,於今年8月錄得,為同座中高層A室,實用面積463平方呎,成交價為860萬元,呎價約18,575元,相比之下,今次成交單位樓層雖然更高,但售價平近130萬元。 

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據了解,原業主於2019年4月以755.2萬元購入單位,持貨3年半,現賬面蝕約22.2萬元離場。談到近期市況,伍錦基說,LP6本月至今暫錄3宗成交,有望打破上月全月8宗紀錄,而屋苑本月平均實用呎價約17,672元。 

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撰文 : 黃卓賢

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