【大行報告】內地放寬首套住房貸款利率下限 摩通:未改信心問題

股樓投資 18:14 2022/09/30

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日前內地放寬部分城市首套住房貸款利率下限,實施後有關利率下限或將降至4.1厘以下。受政策正面影響,內房股周五(30日)部分反彈造好。不過摩通認為相關改善不能夠改變遊戲規則,而且改善核心的信心問題需時。

 

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摩通認為改善負擔能力是溫和的正面因素,但內房核心問題在於信心,要提振信心只能從三個方面著手,包括經濟前景、樓價穩定及準時交樓,而改善這些問題需時。該行對內房行業保持審慎態度,繼續建議逢低買入國企背景內房 ,並趁反彈時沽出陷入困境的內房股。由於對旭輝(00884)流動性擔憂加劇,旭輝、碧桂園(02007)和新城發展(01030)等非財困私營房企亦可能會受壓。

 

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近日人民銀行和銀保監會公布,階段性調整差別化住房信貸政策,符合條件的城市政府,可自主決定在今年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。旭輝及碧桂園周五股價受消息利好,分別升11.1%及9%。

 

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撰文:鄭昊彤

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