【長實1113】長實高開逾2% 將中半山超級豪宅波老道項目多個單位及車位售予新加坡資本 總代價208億元

股市 09:22 2022/09/29

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【長實1113】長實將中半山超級豪宅波老道項目多個單位及車位售予新加坡資本 總代價208億元

長實 (01113) 公布,將位於中半山波老道21號的發展項目「21 BORRETT ROAD」共152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位,「打包」一併出售予獨立第三方新加坡公司LC Vision Capital,並由華瑞資本(Sino Suisse Capital Pte.)管理,總代價207.66億元。長實認為,出售事項讓公司得以變現發展項目的投資,預期2025年3月完成項目轉讓。

長實今日高開2.3%,報47.4元。同系長和 (00001) 升0.8%,報43.8元。

消息人士指,是次交易對買賣雙方均屬公平有利,並締造雙贏局面,而物業發展與銷售一向是長實的核心業務,而且長實日常以「貨如輪轉」的策略營運,相信是次長實向單一買家全數出售波老道尚待推出之單位,能有效率地鎖定可觀利潤。

長實料「打包」出售波老道項目餘下單位收益約63億元

長實指,假設合約部分的銷售已在交易完成前完成,且沒有任何及後售出部分銷售已在交易完成前發生,預期是次「打包」出售波老道項目獲得收益估計約63億元,預期出售事項所得款項淨額用作一般營運資金用途。

據公告稱,長實同時應新加坡買家要求,向其提供最多約103.8億元貸款,作為交易完成時應付予長實資金或部分融資。

消息人士表示,對買家而言,以「大手優惠」價購入座落於香港最珍罕地段的頂級豪宅,環顧現今市場亦難有可媲美的優質物業,具高投資值博率,當香港全面開關後,項目之升值潛力應甚理想。

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