【英鎊危機】英部份金融機構暫停按揭產品 以重新評估

股市 21:01 2022/09/27

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【英鎊危機】英部份金融機構暫停按揭產品 以重新評估

在英國債市波動後,大型英國金融機構Virgin Money、Halifax及Skipton Building Society暫停部份新按揭產品。Virgin Money 和 Skipton Building Society暫停新按揭,而萊斯銀行旗下的Halifax計劃暫停所有低息產品。

市場預期明年加息至6厘

Virgin Money發言人指,是基於市場狀況,Halifax則歸因於按揭貸款市場的重大變化。Skipton Building Society指正將產品重新定價,以回應近日市場走勢。

由於市場加速憂慮通脹,英倫銀行將需要加息應對,央行表示不會迴避令通脹重回2%的目標,並關住事態發展。

市場基本上已預期由現時的2.25厘加息至明年的6厘,金融機構隨即關注,因為基準利率增加,將影響國內所有貸款。

每月還款恐累增7成 863鎊增至1490鎊

如果英倫銀行真如預期緊急加息,兩年期固定貸款報價利率似乎將升至6厘,比兩年前增加4厘,Pantheon Macroeconomics首席經濟師Samuel Tombs及高級經濟師Gabriella Dickens表示,這些家庭明年負擔的每月還款將由863鎊增加7成至1490鎊。

Hargreaves Lansdown高級個人金融分析師Sarah Coles表示,主要的金融機構將跟隨變化,市場預期隔夜利率會隨時出現戲劇式的變化,將提高營商的成本,故貸方機構正暫停產品,重新評估和重新定價。

這不僅意味貸款成本上升,而且借貸者的選擇亦會減少,一些小型的金融機構在加息壓力下,在過去幾個月已暫停按揭產品,令市場收窄。

Altura Mortgage Finance董事總經理 Rob Gill指,情況將令主要金融機構加入暫停產品行列而加劇,「由於借款者已遭受加息打擊,主要金融機構退出市場將令情況惡化。」

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記者:譚志偉

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