金管局寬壓測 龍床盤業主趁機出貨 菁雋168呎戶3年帳蝕44.5萬

股樓投資 19:06 2022/09/26

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金管局放寬按揭壓測,加上放寬海外入境檢疫至「0+3」,個別地區二手成交上升,中原地產陳錦明說,上周五新措施公布後,屯門區二手交投隨即回升,周五至周日連錄24宗成交,而成交集中在400萬、500萬元物業。事實上,部分業主趁機出貨。

陳錦明說,菁雋中層26室,實用面積168平方呎,開放式間隔,原叫價250萬元,終減價10萬元,以240萬元易手,實用呎價約14,286元。資料顯示,原業主於2019年8月以284.5萬元一手買入單位,持貨3年,現帳面蝕44.5萬元。

此外,偉景花園B座低層G室,實用面積408平方呎,兩房間隔,原叫價440萬元,終以400萬元易手,創同類單位21個月新低,實用呎價更跌穿10,000元,報9,804元,創該屋苑約一年半新低。

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撰文 : 黃卓賢

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