【解碼│香港通關】高盛:香港通關可保競爭力料明年經濟增長3.5% 通關初期最直接利好兩股

股市 12:20 2022/09/26

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【解碼│香港通關】高盛:香港通關可保競爭力料明年經濟增長3.5% 通關初期最直接利好兩股

本港入境措施放寬至「0+3」,而且入境人士無需提供48小時核酸檢測證明,香港居民回港時亦不用證明已接種兩劑疫苗。高盛指,面對全球大部分國家已撤銷入境限制,港府的消息並不突然,香港應該跟隨以保持競爭力及維持與國際聯繫。

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現時內地內境旅客仍然受到「3+4」限制,而且回內地時仍要「7+3」。高盛稱,雖然港府指會評估情況,未來會考慮放寬,但相信只有香港確診個案回落至雙位數,以及內地政府放寬防疫措施,才能有望改變,該行重申內地會於明年次季才會開放邊境。

隨本港入境措施放寬至0+3,結合疫情對過去兩年經濟的影響,再加上內地經濟疲弱,本港進入加息周期,高盛預期本港2022及2023年實質經濟增長約負0.5%及3.5%。

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高盛指,本港航空、酒店及寫字樓未來數月料逐步復甦,而理論上本港零售市場也會受惠,但基於大部分需求主要來自內地旅客,2018年佔本港銷售銷售約33%,故該行預期在本港通關初期,太古 (00019) 及太古地產 (01972) 會是最直接受惠及最大受惠者,因公司涉獵航空、酒店及寫字樓領域,而當中港料於明年上半年通關,九龍倉置業 (01997) 、希慎 (00014) 、港鐵 (00066) 、友邦 (01299) 及保誠 (02378) 則同樣受惠。

寫字樓空置率預期需時去消化

現時本港寫字樓空置率約9.6%,遠高於歷史平均的4%至5%。高盛指,由於2022及2023財年分別約有300萬呎及250萬呎新寫字樓供應,高於歷史的200萬呎,預期市場需時去消化,而過去3至4年曾暫停擴張計劃的跨國企業,或會趁租金低企重新考慮擴張計劃。

住宅樓市方面,高盛預期,目前開關對樓市影響僅中性,因移民潮減低房屋需求,加息亦壓抑樓價及樓市交投,今年來樓價已回落8%,成交亦減少24%,故房地產股中僅予新世界 (00017) 「買入」評級,主要因其派息往績較穩定及可靠。

本港銀行方面,開關或刺激信用卡消費,亦有助推動中小企發展,看好加息周期利好息差擴張的中銀香港 (02388)

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編輯:陳韻妍

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