【美國房價】經濟學家警告:美國房地產陷衰退 明年夏天房價恐暴跌20%

環球政經 15:07 2022/09/25

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經濟研究諮詢公司Pantheon Macroeconomics 首席經濟學家 Ian Shepherdson 警告,美國房地產市場正處於衰退,預計到明年夏天,房價將再跌20%。

Shepherdson和其團隊在一份研究報告中表示,經季節性調整的現房價格在8月份下跌0.7%,連續3個月下跌,現在價格比5月份的峰值下跌了約5%,雖然房屋供應緊張,但房價仍有望進一步下滑。

Shepherdson稱,庫存水平非常低,意味著價格不太可能突然暴跌,但其仍預計到明年年中,總跌幅將高達20%。                

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雖然Shepherdson認為房地產市場正處於衰退,但他強調,房地產低迷不會讓美國經濟的其他部分崩盤,因為與2000年代中期的房地產泡沫相比,目前市場的根深蒂固的風險更少。

美國聯儲局主席鮑威爾周三(21日)暗示,局方希望降低樓價,這有助重新調整供求,令市民更能負擔到房價。

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責任編輯:黃苑筠

 

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