【美國加息】金管局余偉文:樓市不止受息率因素影響 一直監察市場、有需要時便會研究和調整逆周期措施

宏觀解讀 09:37 2022/09/22

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聯儲局加息0.75厘,市場關注本地銀行一旦加息對本地樓市的影響。金管局總裁余偉文表示,樓市由年初至今跌約5%,息率是會影響樓市的其中一因素,但樓市亦受其他因素影響,包括樓宇供求、土地供求、整體香港經濟情況、失業率情況。

被問會否放鬆逆周期樓宇措施,余偉文稱,會看樓市情況,包括價格、交投情況,亦看其他因素包括香港經濟、國際經濟、香港失業情況等,以決定措施情況,會一直監察市場,有需要時便會研究和調整。

香港按揭貸款資產質素非常穩定

另外,余偉文又表示,本地銀行有大機會上調存貸利率,但這是銀行方面的商業決定,它們決定後自會公布。他相信加息對銀行資產質素影響不大,指香港銀行一向穩健,壞帳率為1%,認為該數字或會上調少許,但仍比國際水平為低,尤其是香港的按揭貸款,資產質素非常穩定,金管局對銀行造按揭貸款時的要求嚴謹,包括嚴格的按揭比率,要看到借貸人有能力還款等要求下才能借出,故未見按揭貸款資產質素受影響。

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記者:胡學能

 

 

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