【港元拆息】1個月HIBOR升越2.59厘　中原按揭料最優惠利率（P）加0.25厘機會大

聯儲局本港時間周四凌晨將公布議息結果，港元拆息（HIBOR）全線上揚。與樓按相關1個月港元拆息連升9天，最新報2.59488厘，按日升4.8點子，為2019年12月31日後最高。中原按揭董事總經理王美鳳預料銀行將於本周美國議息後上調P，而現時拆息仍未有跟足美息加幅，預料銀行上調P幅度為0.25厘機會較大。

以「H加1.3」按揭計劃的實際息率早前已觸2.5厘封頂息，故多家銀行已先後上調H按鎖息上限，多提高至2.75厘，部分銀行則維持一手樓H按封頂息2.5厘不變。

反映銀行資金成本的3個月港元拆息今報3.15845厘，升7.4點子，是2008年10月31日報3.34643厘後新高。隔夜息報1.17262厘，升8.3點子。

中原按揭：年內港P有機會上調不止一次

王美鳳認為，若本港銀行今次溫和上調P 0.25%，當年內拆息進一步跟隨美息上揚，不排除如2004至06年加息周期之追加P情況再出現。當年2005年5月初美國加息0.25%，當時港P在3月加息後未有再即時跟隨，但1個月拆息在5月初之1.8%，逐步升至5月23日達3%水平，銀行追加P達0.5厘。她表示，由於美國於今年餘下議息期仍有較大機會續加息，年內港P有機會上調不止一次，預料年底按息將處於3厘附近水平；過往30年平均按息約4%，按息仍低於長期平均水平。

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編輯：胡學能