【內房危機】據報佳兆業一離岸債權人團體 擬斥最多20億美元收購停工住宅項目

股市 20:49 2022/09/19

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據報佳兆業一離岸債權人團體,擬斥最多20億美元收購停工住宅項目。

外電引述消息指,佳兆業 (01638) 其中一個離岸債權人團體,提出以最多20億美元,收購佳兆業在內地處於停工狀態的住宅項目,目的是促使項目獲得足夠資金完工。

報導引述消息指, 佳兆業與債權人之間的談判仍處於初期階段。該個以外資投行Lazard為代表的債權人團體,計劃斥資最多20億美元,以20%至25%的折讓幅度,向佳兆業買入與未完工項目相關的不良貸款。據報,有關收購提案的條款,與之前中資資產管理公司向內房購買不良資產的條款類似。債權人又提出,當項目回報超出某個水平後,將與佳兆業分拆利潤。

不過,收購計劃所涉及的項目數目暫時仍未有定案,惟債權人團體表明,有關項目須位處一、二線城市,不涉及表外貸款,並已獲批預售批文。

擬藉削債及入股推進債務重組

消息人士稱,由於大部份佳兆業的項目都位處內地頂級城市,而這些城市的樓價又相對強勁,故債權人團體期望推進當地項目完工,從而為佳兆業帶來利潤,以作償債。

此外,為推進上述項目完工與佳兆業的債務重組進程, 債權人團體同意對佳兆業的美元債作出20%削債(haircut),意味佳兆業可以8折幅度還債。債權人團體又同意向佳兆業注資入股,後者可藉此籌得5.5億美元至7億美元資金。

佳兆業部份債務於去年違約,集團現正就其120億美元離岸債務進行重組。倘若收購成功,將成首個外國債權人收購內房不良資產的案例。

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記者:余倩敏

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