【iM驗樓】實現大灣區1小時生活圈?業主一口氣買Wetland Seasons Bay兩單位 507呎單位獲評98分(下)

理財智慧 15:27 2022/09/16

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上一期《精明裝修》提到,有業主因工作需要中港兩地跑,考慮到Wetland Seasons Bay鄰近深圳灣,窺準其地理優勢,為方便家人相聚,而一口氣買入同屋苑兩個單位。今期則繼續與驗樓師詹濟南(詹Sir),驗收另一個507平方呎單位,或因Wetland Seasons Bay毗鄰濕地公園,驗樓時發現疑似是昆蟲巢穴,幸而發現得早,問題不大。驗收後單位獲98高分,質素優良。

【前情提要】為方便中港兩邊工作 業主一口氣買Wetland Seasons Bay兩單位 795呎別墅單位獲評95高分(上)【見下頁
 
業主李先生表示,比起他們原本居住的元朗錦田,Wetland Seasons Bay更近深圳灣,方便一家輪流北上工作,他笑言購置此一單位後,或者真能實現到「大灣區1小時生活圈」。李先生透露,今期所驗收的507平方呎三房普通單位,他在去年以742萬元購入,主要用作其一個人自住。

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 也許因單位旁就是濕地公園,詹Sir驗樓時,在客廳露台外牆發現疑為昆蟲巢穴的啡色物體。詹Sir稱,須趁昆蟲巢穴變大前,將之移除較好,「因為這是昆蟲繁殖的迹象,不然的話,漸漸愈來愈多(昆蟲)就麻煩了。」但他也安慰一眾業主,假若發現家中有昆蟲巢穴也不要憂慮,主要因單位夠「健康」,動物昆蟲才會選擇在此處繁殖。

【有片睇】驗收天水圍Wetland Seasons Bay 單位獲98高分 近濕地公園驚見有蜂巢?【見下頁

是次單位比起別墅單位問題更少,在15個驗樓項目中,只有4項被扣分,最多亦只扣5分,分別為「鋪磚」、「門」及「浴室櫃」,主要都是磚夾口有孔及崩花,只要填補及清潔即可,詹Sir評論只是小問題。另外,浴室廁櫃層板則稍見傾斜,只要調整即可。因單位大部分都是小問題,不影響日常使用,因此獲評98分,可謂相當高分。

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至於設計方面,詹Sir則大讚開放式廚房的飾面板磁磚,因所用的是「一件過」的磁磚,不只外觀較為美觀,也更易清潔,只是就是在運送過程中容易損毀,而安裝之後若有崩花問題需要整件更換,相較不便。詹Sir又解釋,這款磁磚飾面板,使用類似安裝玻璃的方法安裝,所以敲打時出現磁磚空鼓聲音實屬正常,業主若發現空鼓聲,亦不必擔心是空心磚。

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攝影:彭大偉

撰文:陳楚琨

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