恒地ONE INNOVALE Bellevue 首批入場306.8萬起 平均呎價1.44萬有找|示範單位直擊(多圖)

股樓投資 13:49 2022/09/16

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由恒地(00012)發展、位於粉嶺北馬適路的ONE INNOVALE第二期,日前命名為ONE INNOVALE-Bellevue後,即上載樓書,並公布首張價單,涉及83伙,涵蓋開放式至三房間隔,實用面積221至462平方呎,發展商最高提供樓價7%折扣,折實價由306.8萬元起,至最貴690.7萬元,折實呎價約13,282至15,919元。

示範單位相

示範單位參考Tower C 10樓17室搭建,實用面積288平方呎,一房間隔。一入大門即見長走廊,走廊右方劃作開放式廚房,設有基本家電爐具。左方則設有度身訂造的鞋櫃及儲物櫃。 

客飯廳採用長形開則,間隔四正,另外連22平方呎露台。睡房與客飯廳同向,外連16平方呎工作平台。值得留意的是,浴室不設窗,屬黑廁設計。

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值得留意的是,恒基物業營業(一)部總經理林達民早前透露, ONE INNOVALE-Bellevue景觀較好,所以售價較第一期有所提升,而第一期項目上月於短短9天內售出600伙,平均成交呎價約15,000元,期望ONE INNOVALE-Bellevue平均呎價可達16,000元水平。不過,最終定價有驚喜,第一張價單折實平均呎價僅約14,398元。林達民形容,以「繼續忍讓價」推出,定價與第一期起步價相若,希望引起市場關注,強調日後有加價空間。 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,ONE INNOVALE-Bellevue首張價單定價相當貼市,折實平均呎價14,398元,雖然較一期首批單位貴1.6%,仍較同區新型二手屋苑呎價有約一成折讓,預期首批單位「一Q清枱」機會極大。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明睇法相似,認為發展商採用「先求量,後求價」策略,相信首批單位可極速沽清。 

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撰文 : 黃卓賢

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