【新盤開售】MIAMI QUAY I 今首輪開售138伙 折實524.2萬元起 截至傍晚暫售出共42個單位

股樓投資 16:51 2022/09/12

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整體樓價持續下跌,新盤市場繼續熱鬧,由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I,今日(周一,12日)以價單連招標形式首輪發售138伙,當中137伙以價單形式出售。

發展商表示,該項目市場反應熱烈。首輪銷售銷情理想,截至傍晚,項目暫售出共42個單位,套現逾3.9億元。項目是日出席客人踴躍,不乏於區內工作的專業人士,包括從事教育、金融及醫療的專才,希望進駐Park Peninsula,備受追捧。

首輪銷售中,有客人購入2伙單位,斥資約$26,594,000購入第1座23樓A單位及第3座19樓H單位,其中第1座23樓A單位成交價1,908.7萬元,成交呎價26,658元,售價及呎價創項目標準分層單位新高,而第3座19樓H單位成交價750.7萬元,成交呎價23,832元,造價非常理想。

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此外,坐擁海景的第3座B單位2 房連儲物房(開放式廚房)戶型及第3座J 單位的1房海景戶最受歡迎,幾近沽清。
 

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該項目將於周一推售138伙,當中以價單形式發售137伙,以招標形式發售僅供1伙的天際特色單位。根據資料,項目以價單形式推出的137伙,實用面積250至716平方呎,包括9伙開放式、74伙為1房、37伙為2房、17伙為3房戶,折實價524.2萬至1,861.5萬元,折實呎價20,339至25,999元,整批折實平均呎價23,250元。項目於周六(11日)晚上6時截票,累計總收票約2,048張,以首張銷售安排138伙計,超額認購近14倍,反應熱烈。

 

 

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商開價貼市,較市價約20%折讓,加上啟德區配套及規劃備受中產人士追捧,該行今日出席率理想,達7成,當中9成為用家。該行亦錄得一組客打算斥資1900萬元購入Miami QuayI 一間一房及一間兩房半單位。


MIAMI QUAY I為PARK PENINSULA臨海住宅項目之一提供648伙住宅單位,主打1房及2房標準分層單位,配以設施全善的臨海住客會所CLUB MIAMI。
陳永傑續稱,截至周六,9月一手成交達110餘宗,他指,本港確診人數反彈,令外出市民減少,對一手銷情帶來影響,期望政府盡快放寬入境檢疫限制,與國際接軌,令經濟活動重回正軌。而加息影響,相信市民早已做好心理準備,對物業市場衝擊不大。由於本月一手推盤量不多,陳永傑將本月原本預料2000宗一手成交,下調至1500宗。

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